Montreux : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Vaud · no OFS 5886 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 6’759
2 % du canton
- Zones communales
- 21
- Utilisation médiane
- 27 %
Canton : 9 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.09
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- -
Canton : -
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 3.0
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Montreux
Montreux est une commune dans le canton de Vaud. Les données parcellaires recensent 6’759 parcelles réparties dans 21 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Affectation non renseignée (4’465), Aire forestière 18 LAT (1’019) et Zone agricole 16 LAT (683).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 27 % ; la moitié des parcelles se situe entre 5 % et 167 %. La médiane cantonale est de 9 % ; Montreux se situe au-dessus.
Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 198 % (299 parcelles), inférieure à la valeur de 233 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Affectation non renseignée | 4’465 | 63 % |
| Aire forestière 18 LAT | 1’019 | 0 % |
| Zone agricole 16 LAT | 683 | 0 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 221 | 125 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 62 | 55 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 42 | 0 % |
| Zone centrale 15 LAT | 37 | 214 % |
| Zone des eaux 17 LAT | 37 | 0 % |
| Zone d'habitation de forte densité 15 LAT | 35 | 64 % |
| Zone de verdure 15 LAT | 33 | 0 % |
| Zone affectée à des besoins publics 15 LAT | 31 | 2 % |
| Zone d'habitation de faible densité 15 LAT | 24 | 80 % |
| Autres zones (9) | 70 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 6’709 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 5 % et 167 %. La médiane est de 27 %, la moyenne de 193 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %55 %
- de 50 % à moins de 100 %13 %
- de 100 % à moins de 150 %6 %
- 150 % et plus26 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 6’709 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.05 et 0.42. La médiane est de 0.09, la moyenne de 0.53.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5077 %
- de 0.50 à moins de 1.007 %
- de 1.00 à moins de 1.504 %
- 1.50 et plus12 %
Hauteur des bâtiments
Les données parcellaires ont ici trop peu de valeurs pour cette mesure.
Nombre d’étages
Sur les 2’735 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.2 et 4.1. La médiane est de 3.0, la moyenne de 3.4.
Part des parcelles par plage
- moins de 26 %
- de 2 à moins de 327 %
- de 3 à moins de 548 %
- 5 et plus19 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 6’759 | 233 % |
| 60 dernières années | 1’355 | 277 % |
| 40 dernières années | 745 | 239 % |
| 20 dernières années | 299 | 198 % |
| 15 dernières années | 153 | 200 % |
| 10 dernières années | 69 | 224 % |
| 5 dernières années | 16 | 240 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).