Genève : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Genève · no OFS 6621 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 10’296
14 % du canton
- Zones communales
- 10
- Utilisation médiane
- 99 %
Canton : 49 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 2.77
Canton : 0.23
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 23.5 m
Canton : 9.3 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 6.3
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Genève
Genève est une commune dans le canton de Genève. Les données parcellaires recensent 10’296 parcelles réparties dans 10 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zone de développement 4B protégée (7’312), Zone de développement 3 (2’493) et Zone de verdure (194).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 99 % ; la moitié des parcelles se situe entre 8 % et 185 %. La médiane cantonale est de 49 % ; Genève se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 23.5 m pour 6.3 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 2.77. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 130 % (548 parcelles), supérieure à la valeur de 116 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zone de développement 4B protégée | 7’312 | 126 % |
| Zone de développement 3 | 2’493 | 29 % |
| Zone de verdure | 194 | 0 % |
| Zone de développement 5 | 149 | 48 % |
| Zone des eaux et des rives | 42 | 0 % |
| Zone ferroviaire | 40 | 0 % |
| Zone de développement industriel et artisanal | 34 | 38 % |
| Zone des bois et forêts | 20 | 0 % |
| Zone de protection de la nature et du paysage | 9 | 100 % |
| Zone sportive | 3 | 487 % |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 10’237 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8 % et 185 %. La médiane est de 99 %, la moyenne de 111 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %40 %
- de 50 % à moins de 100 %10 %
- de 100 % à moins de 150 %14 %
- 150 % et plus36 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 10’237 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.08 et 2.95. La médiane est de 2.77, la moyenne de 3.26.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5036 %
- de 0.50 à moins de 1.003 %
- de 1.00 à moins de 1.503 %
- 1.50 et plus58 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 7’220 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 18.9 m et 26.8 m. La médiane est de 23.5 m, la moyenne de 22.1 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m5 %
- de 8 m à moins de 12 m9 %
- de 12 m à moins de 20 m14 %
- 20 m et plus72 %
Nombre d’étages
Sur les 5’586 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 3.8 et 7.6. La médiane est de 6.3, la moyenne de 5.8.
Part des parcelles par plage
- moins de 27 %
- de 2 à moins de 37 %
- de 3 à moins de 515 %
- 5 et plus71 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 10’296 | 116 % |
| 60 dernières années | 2’105 | 148 % |
| 40 dernières années | 1’335 | 152 % |
| 20 dernières années | 548 | 130 % |
| 15 dernières années | 372 | 153 % |
| 10 dernières années | 230 | 168 % |
| 5 dernières années | 104 | 198 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).