Marsens : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Fribourg · no OFS 2140 · Données parcellaires : juillet 2025
Les données parcellaires ne couvrent qu’une partie du territoire du canton de Fribourg ; les chiffres ici peuvent être incomplets.
- Parcelles
- 600
1 % du canton
- Zones communales
- 15
- Utilisation médiane
- 92 %
Canton : 86 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.31
Canton : 0.36
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 8.4 m
Canton : 8.9 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.2
Canton : 2.3
Suisse : 2.3
À propos de Marsens
Marsens est une commune dans le canton de Fribourg. Les données parcellaires recensent 600 parcelles réparties dans 15 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zone résidentielle à faible densité I (376), Zone de centre (62) et Zone résidentielle à faible densité Il (41).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 92 % ; la moitié des parcelles se situe entre 65 % et 121 %. La médiane cantonale est de 86 %, proche du niveau de Marsens.
La hauteur médiane des bâtiments est de 8.4 m pour 2.2 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.31. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 146 % (178 parcelles), supérieure à la valeur de 110 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zone résidentielle à faible densité I | 376 | 91 % |
| Zone de centre | 62 | 94 % |
| Zone résidentielle à faible densité Il | 41 | 96 % |
| Zone résidentielle à faible densité IlI | 32 | 97 % |
| Zone de protection du site construit | 24 | 149 % |
| Zone résidentielle à moyenne densité | 17 | 88 % |
| Zones d'intérêt général | 15 | 78 % |
| Zone résidentielle à densité répartie | 10 | 44 % |
| Zone d'activités | 6 | 14 % |
| Zone d'activités équestres | 5 | 69 % |
| Zone hospitalière | 4 | 34 % |
| Zone libre | 3 | 24 % |
| Autres zones (3) | 5 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 581 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 65 % et 121 %. La médiane est de 92 %, la moyenne de 94 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %19 %
- de 50 % à moins de 100 %41 %
- de 100 % à moins de 150 %28 %
- 150 % et plus12 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 581 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.22 et 0.44. La médiane est de 0.31, la moyenne de 0.35.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5083 %
- de 0.50 à moins de 1.0015 %
- de 1.00 à moins de 1.502 %
- 1.50 et plus1 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 480 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.1 m et 9.7 m. La médiane est de 8.4 m, la moyenne de 8.6 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m42 %
- de 8 m à moins de 12 m51 %
- de 12 m à moins de 20 m6 %
- 20 m et plus0 %
Nombre d’étages
Sur les 349 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 2.6. La médiane est de 2.2, la moyenne de 2.2.
Part des parcelles par plage
- moins de 28 %
- de 2 à moins de 364 %
- de 3 à moins de 528 %
- 5 et plus0 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 600 | 110 % |
| 60 dernières années | 424 | 121 % |
| 40 dernières années | 367 | 127 % |
| 20 dernières années | 178 | 146 % |
| 15 dernières années | 109 | 177 % |
| 10 dernières années | 52 | 261 % |
| 5 dernières années | 21 | 123 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).