Zweisimmen : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Berne · no OFS 794 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 2’571
1 % du canton
- Zones communales
- 26
- Utilisation médiane
- 29 %
Canton : 32 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.08
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 8.9 m
Canton : 9.5 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.2
Canton : 2.3
Suisse : 2.3
À propos de Zweisimmen
Zweisimmen est une commune dans le canton de Berne. Les données parcellaires recensent 2’571 parcelles réparties dans 26 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Landwirtschaftszone (1’422), Wohnzone W2A (449) et Wohnzone W2B (200).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 29 % ; la moitié des parcelles se situe entre 6 % et 101 %. La médiane cantonale est de 32 %, proche du niveau de Zweisimmen.
La hauteur médiane des bâtiments est de 8.9 m pour 2.2 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.08. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 147 % (256 parcelles), supérieure à la valeur de 111 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’422 | 3 % |
| Wohnzone W2A | 449 | 86 % |
| Wohnzone W2B | 200 | 83 % |
| Kernzone ländlich KL2 | 147 | 99 % |
| Kernzone städtisch KS2 | 71 | 78 % |
| Ferienhauszone | 65 | 72 % |
| Kernzone städtisch KS3 | 63 | 137 % |
| Arbeitszone 2 | 36 | 66 % |
| Zone für öffentliche Nutzung | 32 | 6 % |
| Wohnzone W3 | 13 | 137 % |
| Mischnutzung M3 | 12 | 37 % |
| Arbeitszone Büelmatte | 8 | 45 % |
| Autres zones (14) | 53 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 2’531 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 6 % et 101 %. La médiane est de 29 %, la moyenne de 96 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %56 %
- de 50 % à moins de 100 %18 %
- de 100 % à moins de 150 %12 %
- 150 % et plus13 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 2’531 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.04 et 0.41. La médiane est de 0.08, la moyenne de 0.23.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5081 %
- de 0.50 à moins de 1.0014 %
- de 1.00 à moins de 1.503 %
- 1.50 et plus1 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’585 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.7 m et 10.0 m. La médiane est de 8.9 m, la moyenne de 9.0 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m29 %
- de 8 m à moins de 12 m62 %
- de 12 m à moins de 20 m9 %
- 20 m et plus0 %
Nombre d’étages
Sur les 901 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 2.9. La médiane est de 2.2, la moyenne de 2.3.
Part des parcelles par plage
- moins de 212 %
- de 2 à moins de 351 %
- de 3 à moins de 537 %
- 5 et plus< 1 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 2’571 | 111 % |
| 60 dernières années | 764 | 140 % |
| 40 dernières années | 542 | 142 % |
| 20 dernières années | 256 | 147 % |
| 15 dernières années | 182 | 156 % |
| 10 dernières années | 97 | 165 % |
| 5 dernières années | 44 | 152 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).