Walchwil: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zug · BFS-Nr. 1710 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’396
7 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 20
- Median Ausnutzung
- 47 %
Kanton: 59 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.29
Kanton: 0.45
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.5 m
Kanton: 11.1 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.9
Schweiz: 2.3
Über Walchwil
Walchwil ist eine Gemeinde im Kanton Zug. Die Parzellendaten führen 1’396 Parzellen in 20 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 1 (408), Landwirtschaftszone (281) und Wohnzone 2 (273).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 47 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 91 %. Der Kantonsmedian liegt bei 59 %; Walchwil liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.5 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.29. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 144 % (153 Parzellen), tiefer als der Wert von 151 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 1 | 408 | 61 % |
| Landwirtschaftszone | 281 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 273 | 63 % |
| Bauzone mit speziellen Vorschriften Seeufer | 70 | 45 % |
| Wohn- und Arbeitszone 2 | 66 | 32 % |
| Verkehrsfläche | 57 | 0 % |
| Wald | 56 | 0 % |
| Kernzone | 52 | 68 % |
| Wohn- und Arbeitszone 3 | 38 | 90 % |
| Zone des oeffentlichen Interesses für Bauten und Anlagen | 28 | 141 % |
| Wohnzone 3 | 26 | 90 % |
| Naturschutzzone kantonal | 19 | 17 % |
| Weitere Zonen (8) | 22 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’375 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 91 %. Der Median beträgt 47 %, der Mittelwert 122 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %52 %
- 50 % bis unter 100 %27 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’374 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.71. Der Median beträgt 0.29, der Mittelwert 0.42.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5062 %
- 0.50 bis unter 1.0025 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 836 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 12.8 m. Der Median beträgt 10.5 m, der Mittelwert 10.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m17 %
- 8 m bis unter 12 m50 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 670 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.4. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 333 %
- 3 bis unter 558 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’396 | 151 % |
| Letzte 60 Jahre | 687 | 233 % |
| Letzte 40 Jahre | 391 | 278 % |
| Letzte 20 Jahre | 153 | 144 % |
| Letzte 15 Jahre | 113 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 72 | 129 % |
| Letzte 5 Jahre | 31 | 88 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.