Unterengstringen: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Unterengstringen

Unterengstringen ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 920 Parzellen in 20 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind 2-geschossige Wohnzone locker (315), Kantonale Landwirtschaftszone (120) und 3-geschossige Wohnzone (100).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 50 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 79 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Unterengstringen liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.3 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (104 Parzellen), höher als der Wert von 51 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 901 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 79 %. Der Median beträgt 50 %, der Mittelwert 48 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %50 %
• 50 % bis unter 100 %37 %
• 100 % bis unter 150 %10 %
• 150 % und mehr3 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 900 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.60. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.37.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5067 %
• 0.50 bis unter 1.0025 %
• 1.00 bis unter 1.506 %
• 1.50 und mehr1 %

Gebäudehöhe

Von den 542 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.7 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.3 m, der Mittelwert 9.8 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m28 %
• 8 m bis unter 12 m50 %
• 12 m bis unter 20 m20 %
• 20 m und mehr1 %

Anzahl Geschosse

Von den 428 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 210 %
• 2 bis unter 346 %
• 3 bis unter 540 %
• 5 und mehr3 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.