Opfikon: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 66 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’947
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 35
- Median Ausnutzung
- 65 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.48
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.3 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.9
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Opfikon
Opfikon ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 1’947 Parzellen in 35 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2L (448), Wohnzone 3 (355) und Wohnzone 2D (155).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 65 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 100 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Opfikon liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.3 m bei 2.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.48. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (206 Parzellen), tiefer als der Wert von 184 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2L | 448 | 86 % |
| Wohnzone 3 | 355 | 80 % |
| Wohnzone 2D | 155 | 90 % |
| Gewerbezonen Arbeitsplatzgebiete | 141 | 21 % |
| Kantonale Landwirtschaftszone | 101 | 0 % |
| Kernzone 1 | 85 | 58 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 69 | 64 % |
| Zentrumszone Schaffhauserstrasse 5 | 62 | 49 % |
| Zentrumszone 4 | 46 | 84 % |
| Zentrumszone Schaffhauserstrasse 6 | 42 | 42 % |
| Wald | 41 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten B | 41 | 9 % |
| Weitere Zonen (23) | 361 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’913 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 100 %. Der Median beträgt 65 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %43 %
- 50 % bis unter 100 %32 %
- 100 % bis unter 150 %19 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’913 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.88. Der Median beträgt 0.48, der Mittelwert 0.62.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5051 %
- 0.50 bis unter 1.0029 %
- 1.00 bis unter 1.5011 %
- 1.50 und mehr9 %
Gebäudehöhe
Von den 1’250 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.9 m und 14.0 m. Der Median beträgt 11.3 m, der Mittelwert 12.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m41 %
- 12 m bis unter 20 m36 %
- 20 m und mehr7 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’021 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.7. Der Median beträgt 2.9, der Mittelwert 3.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 332 %
- 3 bis unter 551 %
- 5 und mehr12 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’947 | 184 % |
| Letzte 60 Jahre | 763 | 393 % |
| Letzte 40 Jahre | 474 | 112 % |
| Letzte 20 Jahre | 206 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 155 | 105 % |
| Letzte 10 Jahre | 90 | 106 % |
| Letzte 5 Jahre | 41 | 113 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.