Oberrieden: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 137 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’388
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 19
- Median Ausnutzung
- 54 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.40
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.4 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Oberrieden
Oberrieden ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 1’388 Parzellen in 19 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 35 (312), Kernzone A (284) und Wohnzone 2 25 (197).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 54 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 95 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Oberrieden liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.4 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.40. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 101 % (107 Parzellen), höher als der Wert von 58 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 35 | 312 | 57 % |
| Kernzone A | 284 | 72 % |
| Wohnzone 2 25 | 197 | 67 % |
| Wohnzone G3 50 | 156 | 70 % |
| Wohnzone 3 55 | 108 | 84 % |
| Kernzone B | 87 | 18 % |
| Freihaltezone | 80 | 0 % |
| Wald | 72 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten | 24 | 9 % |
| Reservezone | 21 | 0 % |
| Gewerbezone 3 | 18 | 44 % |
| Strassen (HLS) | 9 | 0 % |
| Weitere Zonen (7) | 20 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’372 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 95 %. Der Median beträgt 54 %, der Mittelwert 56 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %48 %
- 50 % bis unter 100 %30 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’371 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.74. Der Median beträgt 0.40, der Mittelwert 0.44.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5058 %
- 0.50 bis unter 1.0031 %
- 1.00 bis unter 1.509 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 811 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.4 m und 13.2 m. Der Median beträgt 11.4 m, der Mittelwert 11.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m11 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m41 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 663 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.2 und 3.3. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 330 %
- 3 bis unter 562 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’388 | 58 % |
| Letzte 60 Jahre | 460 | 96 % |
| Letzte 40 Jahre | 348 | 101 % |
| Letzte 20 Jahre | 107 | 101 % |
| Letzte 15 Jahre | 66 | 112 % |
| Letzte 10 Jahre | 47 | 116 % |
| Letzte 5 Jahre | 17 | 145 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.