Oberengstringen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 245 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 813
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 27
- Median Ausnutzung
- 72 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.55
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.3 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.9
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Oberengstringen
Oberengstringen ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 813 Parzellen in 27 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2.3 (250), Wohnzone 1.1 (79) und Wohnzone 2.5 (65).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 72 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 103 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Oberengstringen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.3 m bei 2.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.55. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 111 % (58 Parzellen), höher als der Wert von 69 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2.3 | 250 | 80 % |
| Wohnzone 1.1 | 79 | 71 % |
| Wohnzone 2.5 | 65 | 74 % |
| Wohnzone 1.3 | 62 | 69 % |
| Wohnzone 1.7 | 51 | 94 % |
| Kernzone | 44 | 57 % |
| Wohnzone Stalden | 44 | 85 % |
| Wohnzone 2.8 | 36 | 109 % |
| Wohn- Gewerbezone 3.0 | 28 | 94 % |
| Wald | 27 | 0 % |
| Zentrumszone | 19 | 55 % |
| Erholungszone Zwischen den Hölzern | 18 | 0 % |
| Weitere Zonen (15) | 90 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 785 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 103 %. Der Median beträgt 72 %, der Mittelwert 66 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %38 %
- 50 % bis unter 100 %35 %
- 100 % bis unter 150 %22 %
- 150 % und mehr5 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 785 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.87. Der Median beträgt 0.55, der Mittelwert 0.54.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5047 %
- 0.50 bis unter 1.0038 %
- 1.00 bis unter 1.5014 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 537 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.2 m und 13.5 m. Der Median beträgt 11.3 m, der Mittelwert 11.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m9 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m40 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 477 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.2 und 3.5. Der Median beträgt 2.9, der Mittelwert 2.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 326 %
- 3 bis unter 560 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 813 | 69 % |
| Letzte 60 Jahre | 309 | 101 % |
| Letzte 40 Jahre | 153 | 99 % |
| Letzte 20 Jahre | 58 | 111 % |
| Letzte 15 Jahre | 47 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 38 | 117 % |
| Letzte 5 Jahre | 19 | 135 % |
Karte bei Oberengstringen öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.