Eglisau: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 55 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’004
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 27
- Median Ausnutzung
- 43 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.26
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.7
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Eglisau
Eglisau ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 2’004 Parzellen in 27 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2.2 (422), Kantonale Landwirtschaftszone (289) und Wohnzone W2.0b (277).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 43 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 99 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %, nahe am Wert von Eglisau.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.7 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.26. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (277 Parzellen), höher als der Wert von 61 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2.2 | 422 | 86 % |
| Kantonale Landwirtschaftszone | 289 | 0 % |
| Wohnzone W2.0b | 277 | 54 % |
| Wald | 194 | 0 % |
| Kernzone C | 134 | 105 % |
| Kernzone B | 130 | 123 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG2.7 | 84 | 61 % |
| Wohn- und Gewerbezone WG2.4 | 80 | 56 % |
| Wohnzone W1.3 | 67 | 71 % |
| Kernzone A | 65 | 90 % |
| Kantonale Freihaltezone | 55 | 0 % |
| Freihaltezone kommunal | 36 | 0 % |
| Weitere Zonen (15) | 171 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’973 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 99 %. Der Median beträgt 43 %, der Mittelwert 58 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’972 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.68. Der Median beträgt 0.26, der Mittelwert 0.45.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5064 %
- 0.50 bis unter 1.0025 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 1’103 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 11.9 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m61 %
- 12 m bis unter 20 m22 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 887 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.2. Der Median beträgt 2.7, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 334 %
- 3 bis unter 556 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’004 | 61 % |
| Letzte 60 Jahre | 817 | 97 % |
| Letzte 40 Jahre | 614 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 277 | 107 % |
| Letzte 15 Jahre | 148 | 120 % |
| Letzte 10 Jahre | 69 | 141 % |
| Letzte 5 Jahre | 29 | 143 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.