Dietikon: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 243 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’390
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 30
- Median Ausnutzung
- 59 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 11.2 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.9
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Dietikon
Dietikon ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 3’390 Parzellen in 30 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 3/65% (937), Wohnzone 2/30% (458) und Industriezone (339).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 59 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 97 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Dietikon liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 11.2 m bei 2.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (302 Parzellen), höher als der Wert von 76 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 3/65% | 937 | 79 % |
| Wohnzone 2/30% | 458 | 86 % |
| Industriezone | 339 | 0 % |
| Wohnzone 2/25% | 193 | 70 % |
| Wohnzone 2/45% | 192 | 58 % |
| Wohnzone 4/80% | 171 | 79 % |
| Zentrumszone 5 | 140 | 61 % |
| Kernzone 2 | 125 | 75 % |
| Kantonale Freihaltezone | 117 | 0 % |
| Quartiererhaltungszone | 98 | 102 % |
| Wohnzone 1/18% | 66 | 53 % |
| Strassen (HLS) | 58 | 0 % |
| Weitere Zonen (18) | 496 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’353 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 97 %. Der Median beträgt 59 %, der Mittelwert 63 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %45 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr5 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’353 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.92. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.60.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5053 %
- 0.50 bis unter 1.0025 %
- 1.00 bis unter 1.5014 %
- 1.50 und mehr7 %
Gebäudehöhe
Von den 2’183 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9.2 m und 13.6 m. Der Median beträgt 11.2 m, der Mittelwert 11.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m12 %
- 8 m bis unter 12 m49 %
- 12 m bis unter 20 m33 %
- 20 m und mehr5 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’756 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.2 und 3.6. Der Median beträgt 2.9, der Mittelwert 3.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 330 %
- 3 bis unter 555 %
- 5 und mehr10 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’390 | 76 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’291 | 92 % |
| Letzte 40 Jahre | 728 | 99 % |
| Letzte 20 Jahre | 302 | 107 % |
| Letzte 15 Jahre | 206 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 101 | 104 % |
| Letzte 5 Jahre | 42 | 87 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.