Bubikon: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Zürich · BFS-Nr. 112 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’055
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 44 %
Kanton: 40 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.22
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.0 m
Kanton: 10.5 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.8
Schweiz: 2.3
Über Bubikon
Bubikon ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 3’055 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind 2-geschossige Wohnzone (959), Kantonale Landwirtschaftszone (950) und 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung (284).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 44 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 90 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %, nahe am Wert von Bubikon.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.0 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.22. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 117 % (306 Parzellen), höher als der Wert von 110 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| 2-geschossige Wohnzone | 959 | 61 % |
| Kantonale Landwirtschaftszone | 950 | 0 % |
| 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung | 284 | 72 % |
| Wald | 203 | 0 % |
| 1-geschossige Wohnzone | 167 | 73 % |
| Industriezone 7 | 117 | 25 % |
| Weilerkernzone | 85 | 101 % |
| 3-geschossige Wohnzone | 74 | 85 % |
| Kernzone | 66 | 66 % |
| Gewerbezone 5 | 51 | 62 % |
| Zone für öffentliche Bauten | 35 | 74 % |
| Zentrumszone | 18 | 64 % |
| Weitere Zonen (9) | 46 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’030 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 90 %. Der Median beträgt 44 %, der Mittelwert 103 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %27 %
- 100 % bis unter 150 %11 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’030 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.57. Der Median beträgt 0.22, der Mittelwert 0.34.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5070 %
- 0.50 bis unter 1.0022 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’692 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 11.7 m. Der Median beträgt 10.0 m, der Mittelwert 9.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m56 %
- 12 m bis unter 20 m20 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’210 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 344 %
- 3 bis unter 549 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’055 | 110 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’322 | 110 % |
| Letzte 40 Jahre | 799 | 126 % |
| Letzte 20 Jahre | 306 | 117 % |
| Letzte 15 Jahre | 179 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 77 | 112 % |
| Letzte 5 Jahre | 19 | 116 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.