Affoltern am Albis: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Affoltern am Albis

Affoltern am Albis ist eine Gemeinde im Kanton Zürich. Die Parzellendaten führen 2’966 Parzellen in 20 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Dreigeschossige Wohnzone (737), Kantonale Landwirtschaftszone (381) und Zweigeschossige Wohnzone (248).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 49 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 91 %. Der Kantonsmedian liegt bei 40 %; Affoltern am Albis liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.5 m bei 2.7 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.38. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (246 Parzellen), höher als der Wert von 59 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 2’944 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 91 %. Der Median beträgt 49 %, der Mittelwert 57 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %51 %
• 50 % bis unter 100 %29 %
• 100 % bis unter 150 %14 %
• 150 % und mehr7 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 2’944 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.77. Der Median beträgt 0.38, der Mittelwert 0.46.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5059 %
• 0.50 bis unter 1.0027 %
• 1.00 bis unter 1.5011 %
• 1.50 und mehr4 %

Gebäudehöhe

Von den 1’802 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 12.5 m. Der Median beträgt 10.5 m, der Mittelwert 10.6 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m17 %
• 8 m bis unter 12 m54 %
• 12 m bis unter 20 m29 %
• 20 m und mehr1 %

Anzahl Geschosse

Von den 1’453 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.3. Der Median beträgt 2.7, der Mittelwert 2.7.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 24 %
• 2 bis unter 338 %
• 3 bis unter 554 %
• 5 und mehr4 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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So lesen Sie diese Seite

room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.