Rorschach: densità edificata osservata
Comune nel cantone di San Gallo · n. UST 3215 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
- Parcelle
- 1’512
1 % del cantone
- Zone comunali
- 21
- Utilizzo mediano
- 86 %
Cantone: 58 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.95
Cantone: 0.28
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 13.5 m
Cantone: 9.6 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 3.5
Cantone: 2.4
Svizzera: 2.3
Su Rorschach
Rorschach è un comune nel cantone di San Gallo. I dati sulle parcelle elencano 1’512 parcelle in 21 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono BauG Wohnzone W3 (370), BauG Wohnzone W2 (232) e BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg (193).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 86 %; metà delle parcelle si colloca tra 34 % e 132 %. La mediana cantonale è 58 %; Rorschach si colloca sopra.
L’altezza mediana degli edifici è 13.5 m con 3.5 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.95. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 103 % (112 parcelle), vicino al valore di 99 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W3 | 370 | 108 % |
| BauG Wohnzone W2 | 232 | 119 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg | 193 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 192 | 97 % |
| BauG Kernzone K5 | 132 | 63 % |
| BauG Kernzone Altstadt | 92 | 119 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ4 | 65 | 107 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 55 | 69 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 43 | 61 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 37 | 100 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ3 | 34 | 90 % |
| BauG Wohnzone W4 | 23 | 61 % |
| Altre zone (9) | 44 | - |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 1’492 parcelle con un valore, metà si colloca tra 34 % e 132 %. La mediana è 86 %, la media 91 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %30 %
- da 50 % a meno di 100 %28 %
- da 100 % a meno di 150 %24 %
- 150 % e oltre17 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 1’492 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.31 e 1.69. La mediana è 0.95, la media 1.17.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5032 %
- da 0.50 a meno di 1.0020 %
- da 1.00 a meno di 1.5019 %
- 1.50 e oltre29 %
Altezza degli edifici
Delle 1’144 parcelle con un valore, metà si colloca tra 11.0 m e 16.3 m. La mediana è 13.5 m, la media 13.9 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m6 %
- da 8 m a meno di 12 m29 %
- da 12 m a meno di 20 m58 %
- 20 m e oltre7 %
Numero di piani
Delle 915 parcelle con un valore, metà si colloca tra 2.7 e 4.3. La mediana è 3.5, la media 3.6.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 23 %
- da 2 a meno di 316 %
- da 3 a meno di 562 %
- 5 e oltre20 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 1’512 | 99 % |
| Ultimi 60 anni | 390 | 146 % |
| Ultimi 40 anni | 248 | 144 % |
| Ultimi 20 anni | 112 | 103 % |
| Ultimi 15 anni | 77 | 104 % |
| Ultimi 10 anni | 40 | 105 % |
| Ultimi 5 anni | 21 | 89 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).