Semsales: densità edificata osservata
Comune nel cantone di Friburgo · n. UST 2336 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
I dati sulle parcelle coprono solo una parte del territorio del cantone di Friburgo, quindi le cifre qui possono essere incomplete.
- Parcelle
- 490
1 % del cantone
- Zone comunali
- 9
- Utilizzo mediano
- 90 %
Cantone: 86 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.33
Cantone: 0.36
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 9.1 m
Cantone: 8.9 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.2
Cantone: 2.3
Svizzera: 2.3
Su Semsales
Semsales è un comune nel cantone di Friburgo. I dati sulle parcelle elencano 490 parcelle in 9 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Zone de village (233), Zone résidentielle à faible densité (183) e Zone artisanale (26).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 90 %; metà delle parcelle si colloca tra 36 % e 131 %. La mediana cantonale è 86 %, vicina al livello di Semsales.
L’altezza mediana degli edifici è 9.1 m con 2.2 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.33. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 106 % (152 parcelle), inferiore al valore di 118 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Zone de village | 233 | 82 % |
| Zone résidentielle à faible densité | 183 | 99 % |
| Zone artisanale | 26 | 60 % |
| Zone artisanale-"Clos Laviau" | 15 | 12 % |
| Zone résidentielle à moyenne densité | 11 | 127 % |
| Zone d'intérêt général | 10 | 87 % |
| Zone de décharge | 5 | 0 % |
| Zone libre | 5 | 0 % |
| Zone d'activités à prescriptions spéciales | 2 | 163 % |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 479 parcelle con un valore, metà si colloca tra 36 % e 131 %. La mediana è 90 %, la media 106 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %29 %
- da 50 % a meno di 100 %27 %
- da 100 % a meno di 150 %26 %
- 150 % e oltre18 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 478 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.16 e 0.62. La mediana è 0.33, la media 0.44.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5066 %
- da 0.50 a meno di 1.0025 %
- da 1.00 a meno di 1.505 %
- 1.50 e oltre4 %
Altezza degli edifici
Delle 374 parcelle con un valore, metà si colloca tra 7.8 m e 10.6 m. La mediana è 9.1 m, la media 9.3 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m28 %
- da 8 m a meno di 12 m62 %
- da 12 m a meno di 20 m11 %
- 20 m e oltre0 %
Numero di piani
Delle 279 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.8 e 2.7. La mediana è 2.2, la media 2.3.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 29 %
- da 2 a meno di 360 %
- da 3 a meno di 532 %
- 5 e oltre0 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 490 | 118 % |
| Ultimi 60 anni | 280 | 116 % |
| Ultimi 40 anni | 240 | 120 % |
| Ultimi 20 anni | 152 | 106 % |
| Ultimi 15 anni | 99 | 108 % |
| Ultimi 10 anni | 37 | 126 % |
| Ultimi 5 anni | 28 | 132 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).