Kerzers: densità edificata osservata
Comune nel cantone di Friburgo · n. UST 2265 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
I dati sulle parcelle coprono solo una parte del territorio del cantone di Friburgo, quindi le cifre qui possono essere incomplete.
- Parcelle
- 1’363
2 % del cantone
- Zone comunali
- 15
- Utilizzo mediano
- 83 %
Cantone: 86 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.46
Cantone: 0.36
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 9.8 m
Cantone: 8.9 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.3
Cantone: 2.3
Svizzera: 2.3
Su Kerzers
Kerzers è un comune nel cantone di Friburgo. I dati sulle parcelle elencano 1’363 parcelle in 15 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Wohnzone niederer Dichte II (306), Wohnzone mittlerer Dichte II (222) e Mischzone (203).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 83 %; metà delle parcelle si colloca tra 10 % e 118 %. La mediana cantonale è 86 %, vicina al livello di Kerzers.
L’altezza mediana degli edifici è 9.8 m con 2.3 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.46. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 119 % (193 parcelle), superiore al valore di 87 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Wohnzone niederer Dichte II | 306 | 90 % |
| Wohnzone mittlerer Dichte II | 222 | 61 % |
| Mischzone | 203 | 76 % |
| Wohnzone niederer Dichte I | 152 | 98 % |
| Dorfzone | 119 | 100 % |
| Dorfkernzone | 113 | 81 % |
| Industrie- und Gewerbezone | 79 | 44 % |
| Wohnzone mittlerer Dichte I | 57 | 65 % |
| Kernzone | 34 | 92 % |
| Zone von allgemeinem Interesse | 28 | 15 % |
| Gewerbezone | 25 | 0 % |
| Freihaltezone | 19 | 94 % |
| Altre zone (3) | 6 | - |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 1’346 parcelle con un valore, metà si colloca tra 10 % e 118 %. La mediana è 83 %, la media 83 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %32 %
- da 50 % a meno di 100 %31 %
- da 100 % a meno di 150 %26 %
- 150 % e oltre11 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 1’346 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.10 e 0.75. La mediana è 0.46, la media 0.52.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5054 %
- da 0.50 a meno di 1.0032 %
- da 1.00 a meno di 1.5010 %
- 1.50 e oltre4 %
Altezza degli edifici
Delle 985 parcelle con un valore, metà si colloca tra 8.4 m e 11.6 m. La mediana è 9.8 m, la media 10.0 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m17 %
- da 8 m a meno di 12 m64 %
- da 12 m a meno di 20 m19 %
- 20 m e oltre0 %
Numero di piani
Delle 731 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.8 e 3.0. La mediana è 2.3, la media 2.4.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 27 %
- da 2 a meno di 352 %
- da 3 a meno di 541 %
- 5 e oltre1 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 1’363 | 87 % |
| Ultimi 60 anni | 715 | 109 % |
| Ultimi 40 anni | 565 | 111 % |
| Ultimi 20 anni | 193 | 119 % |
| Ultimi 15 anni | 135 | 131 % |
| Ultimi 10 anni | 87 | 141 % |
| Ultimi 5 anni | 43 | 146 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).