Fräschels: densità edificata osservata
Comune nel cantone di Friburgo · n. UST 2258 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
I dati sulle parcelle coprono solo una parte del territorio del cantone di Friburgo, quindi le cifre qui possono essere incomplete.
- Parcelle
- 195
< 1 % del cantone
- Zone comunali
- 5
- Utilizzo mediano
- 102 %
Cantone: 86 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.35
Cantone: 0.36
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 9.5 m
Cantone: 8.9 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.1
Cantone: 2.3
Svizzera: 2.3
Su Fräschels
Fräschels è un comune nel cantone di Friburgo. I dati sulle parcelle elencano 195 parcelle in 5 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Wohnzone (97), Kernzone (82) e Mischzone (6).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 102 %; metà delle parcelle si colloca tra 65 % e 180 %. La mediana cantonale è 86 %; Fräschels si colloca sopra.
L’altezza mediana degli edifici è 9.5 m con 2.1 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.35.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Wohnzone | 97 | 96 % |
| Kernzone | 82 | 198 % |
| Mischzone | 6 | 0 % |
| Zone von allgemeinem | 6 | 28 % |
| Arbeitszone II | 4 | 101 % |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 188 parcelle con un valore, metà si colloca tra 65 % e 180 %. La mediana è 102 %, la media 136 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %22 %
- da 50 % a meno di 100 %27 %
- da 100 % a meno di 150 %20 %
- 150 % e oltre31 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 188 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.20 e 0.51. La mediana è 0.35, la media 0.37.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5074 %
- da 0.50 a meno di 1.0021 %
- da 1.00 a meno di 1.505 %
- 1.50 e oltre0 %
Altezza degli edifici
Delle 146 parcelle con un valore, metà si colloca tra 8.3 m e 11.2 m. La mediana è 9.5 m, la media 9.8 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m19 %
- da 8 m a meno di 12 m66 %
- da 12 m a meno di 20 m14 %
- 20 m e oltre0 %
Numero di piani
Delle 102 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.8 e 2.5. La mediana è 2.1, la media 2.2.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 28 %
- da 2 a meno di 369 %
- da 3 a meno di 524 %
- 5 e oltre0 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 195 | 138 % |
| Ultimi 60 anni | 107 | 137 % |
| Ultimi 40 anni | 94 | 134 % |
| Ultimi 20 anni | 17 | 102 % |
| Ultimi 15 anni | 10 | 101 % |
| Ultimi 10 anni | 5 | 113 % |
| Ultimi 5 anni | 1 | 43 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).