Kemmental : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Thurgovie · no OFS 4666 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 2’628
2 % du canton
- Zones communales
- 20
- Utilisation médiane
- 8 %
Canton : 24 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.08
Canton : 0.10
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 9.7 m
Canton : 9.7 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.2
Canton : 2.3
Suisse : 2.3
À propos de Kemmental
Kemmental est une commune dans le canton de Thurgovie. Les données parcellaires recensent 2’628 parcelles réparties dans 20 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Landwirtschaftszone Lw (554), Dorfzone D (473) et Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen (429).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 8 % ; la moitié des parcelles se situe entre 4 % et 82 %. La médiane cantonale est de 24 % ; Kemmental se situe en dessous.
La hauteur médiane des bâtiments est de 9.7 m pour 2.2 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.08. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 110 % (332 parcelles), inférieure à la valeur de 326 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone Lw | 554 | 0 % |
| Dorfzone D | 473 | 97 % |
| Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen | 429 | 0 % |
| Wald Wa | 419 | 0 % |
| Landschaftsschutzzone Ls | 180 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone WA2 | 179 | 95 % |
| Wohnzone W | 166 | 93 % |
| Strassen und Wege innerhalb von Bauzonen | 136 | 0 % |
| Erhaltungszone Eh | 38 | 80 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA | 15 | 49 % |
| Arbeitszone Gewerbe AG1 | 10 | 100 % |
| Gewässer Ge | 8 | 0 % |
| Autres zones (8) | 21 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 2’604 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 4 % et 82 %. La médiane est de 8 %, la moyenne de 94 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %66 %
- de 50 % à moins de 100 %14 %
- de 100 % à moins de 150 %12 %
- 150 % et plus8 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 2’604 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.04 et 0.35. La médiane est de 0.08, la moyenne de 0.19.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5084 %
- de 0.50 à moins de 1.0014 %
- de 1.00 à moins de 1.501 %
- 1.50 et plus< 1 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 988 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.2 m et 11.2 m. La médiane est de 9.7 m, la moyenne de 9.5 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m22 %
- de 8 m à moins de 12 m68 %
- de 12 m à moins de 20 m10 %
- 20 m et plus< 1 %
Nombre d’étages
Sur les 740 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.7 et 2.7. La médiane est de 2.2, la moyenne de 2.2.
Part des parcelles par plage
- moins de 212 %
- de 2 à moins de 358 %
- de 3 à moins de 531 %
- 5 et plus0 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 2’628 | 326 % |
| 60 dernières années | 732 | 852 % |
| 40 dernières années | 593 | 107 % |
| 20 dernières années | 332 | 110 % |
| 15 dernières années | 258 | 111 % |
| 10 dernières années | 161 | 120 % |
| 5 dernières années | 73 | 143 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).