Wittenbach : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Saint-Gall · no OFS 3204 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 1’936
1 % du canton
- Zones communales
- 21
- Utilisation médiane
- 69 %
Canton : 58 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.36
Canton : 0.28
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 9.7 m
Canton : 9.6 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.3
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Wittenbach
Wittenbach est une commune dans le canton de Saint-Gall. Les données parcellaires recensent 1’936 parcelles réparties dans 21 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont BauG Wohnzone W2 (816), BauG Landwirtschaftszone (302) et BauG Wohnzone W3 (149).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 69 % ; la moitié des parcelles se situe entre 10 % et 102 %. La médiane cantonale est de 58 % ; Wittenbach se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 9.7 m pour 2.3 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.36. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 131 % (239 parcelles), supérieure à la valeur de 104 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2 | 816 | 76 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 302 | 28 % |
| BauG Wohnzone W3 | 149 | 70 % |
| BauG Wohnzone W4 | 120 | 100 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 104 | 63 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 80 | 0 % |
| Hinweis.Wald | 76 | 0 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 59 | 101 % |
| BauG Kernzone K3 | 39 | 85 % |
| BauG Grünzone Erholung innerhalb Baugebiet | 37 | 68 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 35 | 94 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 34 | 66 % |
| Autres zones (9) | 85 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 1’911 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 10 % et 102 %. La médiane est de 69 %, la moyenne de 100 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %35 %
- de 50 % à moins de 100 %39 %
- de 100 % à moins de 150 %17 %
- 150 % et plus9 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 1’911 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.08 et 0.58. La médiane est de 0.36, la moyenne de 0.39.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5068 %
- de 0.50 à moins de 1.0026 %
- de 1.00 à moins de 1.505 %
- 1.50 et plus1 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’408 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.2 m et 11.6 m. La médiane est de 9.7 m, la moyenne de 10.2 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m21 %
- de 8 m à moins de 12 m59 %
- de 12 m à moins de 20 m19 %
- 20 m et plus1 %
Nombre d’étages
Sur les 1’160 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 3.0. La médiane est de 2.3, la moyenne de 2.5.
Part des parcelles par plage
- moins de 26 %
- de 2 à moins de 354 %
- de 3 à moins de 535 %
- 5 et plus5 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 1’936 | 104 % |
| 60 dernières années | 1’026 | 116 % |
| 40 dernières années | 589 | 124 % |
| 20 dernières années | 239 | 131 % |
| 15 dernières années | 128 | 159 % |
| 10 dernières années | 69 | 192 % |
| 5 dernières années | 33 | 184 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).