Rorschach : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Saint-Gall · no OFS 3215 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 1’512
1 % du canton
- Zones communales
- 21
- Utilisation médiane
- 86 %
Canton : 58 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.95
Canton : 0.28
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 13.5 m
Canton : 9.6 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 3.5
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Rorschach
Rorschach est une commune dans le canton de Saint-Gall. Les données parcellaires recensent 1’512 parcelles réparties dans 21 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont BauG Wohnzone W3 (370), BauG Wohnzone W2 (232) et BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg (193).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 86 % ; la moitié des parcelles se situe entre 34 % et 132 %. La médiane cantonale est de 58 % ; Rorschach se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 13.5 m pour 3.5 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.95. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 103 % (112 parcelles), proche de la valeur de 99 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W3 | 370 | 108 % |
| BauG Wohnzone W2 | 232 | 119 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg | 193 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 192 | 97 % |
| BauG Kernzone K5 | 132 | 63 % |
| BauG Kernzone Altstadt | 92 | 119 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ4 | 65 | 107 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 55 | 69 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 43 | 61 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 37 | 100 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ3 | 34 | 90 % |
| BauG Wohnzone W4 | 23 | 61 % |
| Autres zones (9) | 44 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 1’492 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 34 % et 132 %. La médiane est de 86 %, la moyenne de 91 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %30 %
- de 50 % à moins de 100 %28 %
- de 100 % à moins de 150 %24 %
- 150 % et plus17 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 1’492 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.31 et 1.69. La médiane est de 0.95, la moyenne de 1.17.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5032 %
- de 0.50 à moins de 1.0020 %
- de 1.00 à moins de 1.5019 %
- 1.50 et plus29 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’144 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 11.0 m et 16.3 m. La médiane est de 13.5 m, la moyenne de 13.9 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m6 %
- de 8 m à moins de 12 m29 %
- de 12 m à moins de 20 m58 %
- 20 m et plus7 %
Nombre d’étages
Sur les 915 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.7 et 4.3. La médiane est de 3.5, la moyenne de 3.6.
Part des parcelles par plage
- moins de 23 %
- de 2 à moins de 316 %
- de 3 à moins de 562 %
- 5 et plus20 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 1’512 | 99 % |
| 60 dernières années | 390 | 146 % |
| 40 dernières années | 248 | 144 % |
| 20 dernières années | 112 | 103 % |
| 15 dernières années | 77 | 104 % |
| 10 dernières années | 40 | 105 % |
| 5 dernières années | 21 | 89 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).