Gaiserwald : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Saint-Gall · no OFS 3442 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 2’353
1 % du canton
- Zones communales
- 22
- Utilisation médiane
- 65 %
Canton : 58 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.39
Canton : 0.28
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 9.4 m
Canton : 9.6 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.2
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Gaiserwald
Gaiserwald est une commune dans le canton de Saint-Gall. Les données parcellaires recensent 2’353 parcelles réparties dans 22 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont BauG Wohnzone W2b (664), BauG Wohnzone W2a (509) et BauG Landwirtschaftszone (299).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 65 % ; la moitié des parcelles se situe entre 9 % et 98 %. La médiane cantonale est de 58 % ; Gaiserwald se situe au-dessus.
La hauteur médiane des bâtiments est de 9.4 m pour 2.2 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.39. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 108 % (259 parcelles), supérieure à la valeur de 70 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2b | 664 | 79 % |
| BauG Wohnzone W2a | 509 | 62 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 299 | 4 % |
| BauG Wohnzone W3 | 244 | 87 % |
| BauG Dorfkernzone DK2 | 153 | 118 % |
| Hinweis.Wald | 146 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 77 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 58 | 85 % |
| BauG Wohnzone W4 | 37 | 84 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 35 | 59 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 34 | 16 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 23 | 52 % |
| Autres zones (10) | 74 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 2’328 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 9 % et 98 %. La médiane est de 65 %, la moyenne de 68 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %38 %
- de 50 % à moins de 100 %38 %
- de 100 % à moins de 150 %16 %
- 150 % et plus8 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 2’328 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.09 et 0.64. La médiane est de 0.39, la moyenne de 0.42.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5064 %
- de 0.50 à moins de 1.0029 %
- de 1.00 à moins de 1.506 %
- 1.50 et plus1 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 1’713 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7.8 m et 11.3 m. La médiane est de 9.4 m, la moyenne de 9.6 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m28 %
- de 8 m à moins de 12 m55 %
- de 12 m à moins de 20 m17 %
- 20 m et plus0 %
Nombre d’étages
Sur les 1’594 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.7 et 2.8. La médiane est de 2.2, la moyenne de 2.2.
Part des parcelles par plage
- moins de 217 %
- de 2 à moins de 348 %
- de 3 à moins de 534 %
- 5 et plus1 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 2’353 | 70 % |
| 60 dernières années | 1’443 | 89 % |
| 40 dernières années | 810 | 97 % |
| 20 dernières années | 259 | 108 % |
| 15 dernières années | 206 | 113 % |
| 10 dernières années | 133 | 117 % |
| 5 dernières années | 73 | 127 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).